화장실 천장 누수 발견했는데 윗집 배관인지 방수층 문제인지 어떻게 구분하나요
최근 화장실 천장에서 물이 떨어지는 걸 발견했습니다. 처음에는 작은 얼룩인 줄 알았는데, 시간이 지나면서 점점 범위가 넓어지더니 이제는 물방울이 맺혀서 뚝뚝 떨어지는 상태입니다. 천장 석고보드 쪽이 오염된 면적이 꽤 넓어서 정말 당황스럽네요.
일단 사진이랑 동영상으로 기록은 다 해뒀고, 관리사무소에도 연락해서 상황을 공유했습니다. 윗집 분께는 정중하게 말씀드렸는데, 정확히 어디가 문제인지 알아야 수리 범위를 정할 수 있을 것 같아 공부 중입니다.
제가 찾아보니 윗집 배관 문제일 수도 있고, 아니면 바닥 방수층이 깨진 문제일 수도 있다고 하더라고요. 배관 문제라면 특정 상황에서 물이 더 많이 샐 것 같고, 방수 문제라면 좀 더 불규칙하거나 서서히 젖어드는 차이가 있다고 하는데 일반인 눈에는 구분이 쉽지 않습니다.
지금 상황에서 윗집 배관의 전유부분 문제인지, 아니면 방수층 손상인지, 그것도 아니면 아파트 공용배관의 문제인지 판단하려면 어떤 순서로 확인해보는 게 가장 정확할까요? 윗집 분과 얼굴 붉히지 않고 원만하게 해결하고 싶은데, 구체적인 판별 방법이 궁금합니다.
누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?
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하나종합건설
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원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 11
저도 예전에 겪었는데, 윗집에서 물을 쓸 때만 떨어지는지 확인하는 게 제일 빨라요. 샤워할 때만 새는지 아니면 계속 새는지 체크해보세요.
안 그래도 그 부분을 확인해보려고 하는데, 윗집 분께 매번 물어보기가 죄송해서 고민입니다.
공용배관 문제라면 윗집뿐만 아니라 다른 층에서도 비슷한 증상이 있을 가능성이 커요. 관리소에 다른 세대 누수 신고가 있었는지 먼저 물어보세요.
누수 원인 판별은 보통 다음 순서로 진행합니다. 우선 윗집의 물 사용을 중단하는 단수 테스트를 통해 배관 문제인지 방수층 문제인지 일차적으로 구분합니다. 이후 배관 문제로 의심되면 가스식이나 청음식 탐지기로 정밀 지점을 찾고, 방수층 문제라면 타일 줄눈 상태나 바닥면 확인이 필요합니다. 공용배관 여부는 수직관 주변의 누수 흔적을 통해 판단합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
상세한 순서 알려주셔서 감사합니다. 단수 테스트부터 제안해봐야겠네요.
윗집 화장실 바닥 타일 줄눈이 깨져 있거나 변색된 곳이 있는지 확인해보라고 하세요. 방수층 문제면 보통 그쪽으로 물이 스며듭니다.
맞아요. 줄눈만 새로 쏜다고 해결될 문제가 아니라 방수층 전체를 뜯어야 할 수도 있어서 조심스럽더라고요.
사진 찍어두신 거 정말 잘하셨네요. 나중에 책임 소재 가릴 때 증거 자료가 없으면 말이 달라지는 경우가 많거든요.
단순히 물방울 맺히는 것만으로는 부족하고, 전문 업체 불러서 압력 테스트 해보는 게 가장 확실합니다.
압력 테스트 비용은 보통 누가 부담하는 게 일반적인가요?
윗집 분이 일상생활배상책임보험 들어두셨는지 확인해보라고 하세요. 보험 있으면 서로 부담 덜고 수리할 수 있습니다.
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