실외기실 천장 누수와 곰팡이, 그냥 마를 때까지 기다려도 될까요

준신축 아파트 1층에 거주 중인데, 최근 실외기실 천장 배관 윗부분에서 누수 흔적과 함께 금 사이로 곰팡이가 올라오는 것을 발견했습니다.

관리실에 말씀드려 확인해 보니, 윗집 에어컨 배관의 보온재 부분이 벗겨지면서 결로가 생겼고, 그 물이 흘러 저희 집 천장으로 스며든 것이라고 합니다. 윗집에서는 앞으로 주의하겠다고 하셨고, 관리실 분은 일단 마르면 된다고 하시며 지켜보자고 하시네요.

그런데 문제는 이미 페인트가 벗겨지고 금이 간 상태라는 점입니다. 제가 이 부분의 마감 처리는 어떻게 해야 하느냐고 여쭤봤더니, 원래부터 그랬을 수도 있는데 물이 스며들면서 눈에 띄게 된 것이라고 하시더라고요. 그냥 마를 때까지 기다려보라는 말씀만 반복하시는데 이게 맞는 상황인지 모르겠습니다.

한두 달 뒤에 물기는 마르겠지만, 이미 생긴 금과 곰팡이 자국을 제가 직접 보수하고 넘어가야 하는 건지 판단이 서지 않습니다. 관리실에서는 마르면 티도 안 난다고 하시는데, 실제로 그런지 궁금합니다.

참고로 저는 입주 때부터 살았고, 윗집은 이사 오신 지 1년 정도 되셨다고 합니다. 관리실에서는 7, 8월에 에어컨을 집중적으로 틀어서 발생한 일이라며 윗집 분이 억울해하시는 분위기인데, 이게 이번 누수 상황과 어떤 상관이 있는 건지도 잘 모르겠습니다.