매수 예정 집의 누수 사실을 뒤늦게 알게 된 경우, 바닥 교체 비용 청구 가능할까요

마***정

안녕하세요. 다른 분들의 의견을 듣고 싶어 글을 올립니다.

저희는 이번에 집을 매수하게 되었는데, 매도 과정에서 주방 누수로 인해 아랫집이 피해를 입은 상황이었습니다. 이 부분은 집주인분께서 전부 고쳐주시기로 합의가 된 상태였습니다.

이후 저희는 입주할 집에 인테리어를 진행하기 위해 견적을 알아봤고, 한 업체와 계약을 맺고 계약금까지 지급했습니다. 당시 저희는 바닥 상태가 괜찮다고 생각해서 바닥 공사는 제외하고 다른 부분에 예산을 더 투자해 계획을 잡았습니다.

그런데 입주민 동의서를 받고 관리사무소에 공사 신고를 하는 과정에서, 거실과 안방에도 침수가 되었다는 이야기를 전해 들었습니다. 현재 바닥재가 마루인 상태인데, 이 사실을 알고 바로 매도인분께 연락을 드렸습니다.

하지만 매도인께서는 처음 계약 당시에 누수가 있다고 말씀하셨고, 저희가 구체적으로 어디 어디에 누수가 있는지 자세히 물어보지 않았기 때문에 이는 저희 책임이라며 화를 내시는 상황입니다.

바닥을 건드리지 않을 생각으로 다른 공정에 비용을 더 썼는데, 지금 상황으로는 마루에 곰팡이가 올라올 것 같아 바닥 전체를 교체해야 할 것 같습니다. 이런 경우 바닥 교체 비용 전체를 매도인에게 청구해서 받을 수 있는 것인지 궁금합니다.

누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?

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원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 8

계***히18일 전

계약서 특약 사항에 누수 관련해서 어떻게 적으셨나요? 주방 누수만 명시하셨는지, 아니면 집 전체 누수 보수를 약속하셨는지가 중요할 것 같습니다.

마***정18일 전

주방 쪽 아랫집 피해 복구에 대해서만 구체적으로 이야기가 되었고, 집 전체에 대한 언급은 따로 없었습니다.

누***람18일 전

마루는 겉으로 멀쩡해 보여도 안쪽 슬래브에 습기가 남아있으면 나중에 정말 곰팡이 올라옵니다. 지금이라도 발견하신 게 다행이네요.

법***먹18일 전

매도인이 누수 사실을 알렸다고 주장하시는데, 그게 주방에 한정된 이야기였는지 아니면 집 전체의 상태를 포괄한 것이었는지를 따져보셔야 할 것 같습니다.

마***정18일 전

저희도 그 부분이 답답합니다. 주방 누수 이야기만 들었지 거실과 안방까지 침수되었다는 말은 전혀 듣지 못했거든요.

인***보18일 전

관리사무소에서 침수 사실을 알려준 거라면 기록이 남아있을 텐데, 그 부분을 근거로 다시 협의해보시는 건 어떨까요?

기***다18일 전

맞아요. 관리소 기록이나 아랫집 피해 증빙 자료가 있다면 매도인이 몰랐다고 발뺌하기 어려울 겁니다.

반***무18일 전

바닥 공사 비용이 만만치 않을 텐데 정말 속상하시겠어요. 잘 해결되시길 바랍니다.

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