구축 아파트 철거 후 발견된 벽면 곰팡이와 노후 배관 교체 범위 판단 기준

아이와 함께 살 집이라 구축 32평 아파트를 매입해 리모델링을 진행하고 있습니다. 샷시 교체와 시스템 에어컨 설치, 베란다 확장까지 포함된 공사인데 철거 단계에서 예상치 못한 문제들이 계속 나오고 있어 조언을 구합니다.

우선 철거 후 벽면을 보니 곰팡이가 심한 곳이 발견되었습니다. 전날 비가 왔었는데, 벽지 하단 부분이 젖어 있는 상태입니다. 이게 아파트 외벽 크랙 문제인지 아니면 기존 샷시의 문제인지 명확하지 않아 일단 샷시를 먼저 교체하고 비가 올 때 상태를 다시 확인해보기로 했습니다.

또한 보일러실 천장 마감재가 벗겨져 있고, 싱크대 아래 보일러 분배기가 너무 노후되어 교체를 결정했습니다. 그런데 잔금 날 부동산 소장님으로부터 이 단지 구축 세대들에 배관 문제가 많아 누수가 빈번하다는 이야기를 들었습니다. 전 집주인분께 확인하니 실제로 과거에 누수가 있어 공사를 한 적이 있다고 하시네요.

결국 안전을 위해 노후 배관 전체 교체 공사를 추가로 진행했고, 이 과정에서 배수구 위치를 조정해 원래는 불가능해 보였던 욕조 설치까지 가능하게 되었습니다.

현재 목공 공정 단계인데, 구축 특성상 이렇게 하나둘씩 추가되는 설비 문제들을 어디까지 잡아야 나중에 후회가 없을지 고민입니다. 특히 외벽 누수 의심 부위는 샷시 교체 후 관찰하는 것만으로 충분할지, 아니면 다른 조치가 더 필요할지 궁금합니다.