올철거 공사 후 아랫집 화장실 천장 누수 발생, 책임 소재를 어떻게 판단해야 할까요

최근에 집을 매매해서 등기 이전까지 마친 상태입니다. 약 3주 전쯤에 인테리어 올철거 공사를 진행했는데요. 아직 다른 공정들이 남아 있어서 욕실을 전혀 사용하지 않고 있었습니다. 그런데 최근에 비가 오면서 아랫집 화장실 천장에서 물이 맺혀 떨어지는 누수 현상이 발생했습니다.

상황을 확인하기 위해 인테리어 사장님이 아랫집 천장을 뜯어보셨는데, 변기 배관 쪽 고무 패킹이 노후되어 배관이 풀리면서 누수가 일어난 것이라고 하시더라고요. 그래서 사장님은 이번 인테리어 공사와는 전혀 상관이 없는 문제라고 주장하고 계십니다.

답답한 마음에 전 주인분께 연락을 드렸더니, 20년 동안 아무런 문제 없이 잘 살아왔다며 소송을 걸든 마음대로 하라는 식으로 강경하게 나오시네요.

전문가를 불러서 정확한 원인을 분석하고 수리를 해야 하는데, 일단 제가 먼저 비용을 지불하고 청구해야 하는 상황입니다. 하지만 상대방이 지급을 거부하면 제가 다 떠안아야 할 것 같아 너무 억울합니다. 아랫집 천장이 목재로 되어 있어 이를 뜯고 배관을 고친 뒤 다시 마감하려면 비용이 꽤 나올 것 같습니다.

이런 경우에 보통 누구의 책임으로 보시나요? 노후화로 인한 누수라 전 주인이 배상해야 하는지, 아니면 올철거 과정에서 손상이 생겨 인테리어 업체가 배상해야 하는지, 그것도 아니면 현재 주인인 제가 부담해야 하는 것인지 판단 기준이 궁금합니다.