장마철마다 반복되는 베란다 천장 누수, 윗집의 매도 계획과 어떻게 협의해야 할까요

3년 전부터 베란다 천장에서 누수가 시작되었습니다. 처음 발견했을 때 윗집에 말씀드려 업자를 불렀지만, 당시에는 뚜렷한 원인을 찾지 못해 그대로 1년이 흘렀습니다.

누수 2년 차가 되던 해 여름, 장마가 시작되고 3일쯤 지났을 때 다시 물이 떨어지는 것을 확인했습니다. 제가 직접 업체를 알아보고 요청드려 윗집 상태를 확인했는데, 샷시 아래쪽 타일들이 들떠 있었고 비가 오지 않는 날이었음에도 창틀 쪽 베란다 바닥에 물이 고여 있는 상태였습니다.

저는 원인을 찾은 분께 시공을 맡기고 싶었지만, 윗집에서는 비용 문제로 거절하시고 다른 업자를 불러 실리콘으로 틈새만 막는 공사를 진행하셨습니다. 그렇게 또 1년이 지났고, 올해 장마가 시작되자 다시 누수가 재발했습니다.

다시 윗집에 연락해 업자가 확인하니 작년과 똑같은 위치에 물이 고여 있었습니다. 며칠 후 윗집에서 여러 업체에 자문을 구한 결과 샷시를 교체하는 것이 좋겠다는 판단을 내렸다고 연락이 왔습니다.

그런데 문제는 윗집에서 내년 초에 집을 매도할 계획이라고 하십니다. 매도가 되면 그 이후의 누수 문제는 매수한 사람과 이야기하라고 하시네요. 저는 1년에 한 번 장마 때마다 누수가 되는 상황이라, 샷시 교체 후에 내년 여름까지 물이 떨어지지 않는지 확실히 확인하고 싶은 마음입니다.

이런 상황에서 윗집과 어떻게 대처하고 협의를 풀어가야 할지 막막합니다. 비슷한 경험이 있으신 분들의 조언을 부탁드립니다.