베란다 바닥 물 고임과 샷시 상부 피스 누수, 원인 파악과 조치 순서가 고민입니다

아이 둘을 키우는 집이라 주거 환경의 쾌적함이 중요하고, 무엇보다 다른 세대에 피해를 주면 안 된다는 생각에 조언을 구합니다.

올해 매수해서 들어온 19년 차 아파트입니다. 6월까지는 누수 관련해서 큰 문제가 없었습니다. 그런데 7월 중순부터 바람이 많이 불고 강우량이 늘어나면서 베란다 바닥에 물이 흥건하게 고여 있는 것을 발견했습니다.

샷시나 코킹 작업은 따로 진행하지 않은 상태입니다. 특이사항이 있다면 올해 4월과 5월경부터 아파트 외벽 전체에 크랙 작업과 재도색 공사가 진행 중이라는 점입니다.

처음 바닥에 물이 고인 것을 본 일주일 전쯤, 외부 실리콘이 노후화된 것이라 생각해서 우레탄 실리콘으로 직접 보수를 해보았습니다. 그 후에는 물이 새지 않아 어느 정도 잡혔다고 생각했는데, 오늘 아침에 다시 확인하니 여전히 물이 고여 있습니다.

또한 해당 샷시가 아닌 바로 옆쪽 샷시에서는 상부 피스 부분에서 물이 꽤 많이 떨어지는 것도 확인했습니다. 당황스럽지만 하나씩 해결해보고 싶습니다.

1. 누수 탐지 전문가를 불러 원인 파악을 먼저 하는 것이 맞을지, 아니면 통상적인 문제인 외부 코킹 작업을 우선적으로 진행하는 것이 맞을지 헷갈립니다.

2. 샷시 실리콘 문제는 세대 개별 책임이고 비용도 직접 부담해야 한다는 점은 알고 있습니다. 다만 코킹 후에도 누수가 잡히지 않을 경우를 대비해 미리 관리사무소에 연락을 해두는 것이 좋을지 판단이 서지 않습니다.

많은 도움 부탁드립니다.