아랫집 안방 발코니 천장 누수 연락을 받았는데 점검 시 확인해야 할 점이 궁금합니다
안녕하세요. 아랫집 안방 발코니 천장에서 누수가 발생했다는 연락을 갑자기 받게 되어 글을 올립니다.
저희 집 안방 발코니는 일 년에 한두 번 정도만 물청소를 하고, 평소에는 청소기만 돌리며 건식으로 사용하고 있는 상태입니다. 그런데 어제 관리실에서 연락이 와서 아랫집 천장에 누수 증상이 보이는 것 같다고 하시더라고요. 오늘 오전에 관리실 직원분이 방문해서 확인하시기로 했습니다.
관리실에서는 방수층 문제일 수도 있고 배관 문제일 수도 있다고 하시며 점검이 필요하다고 말씀하셨습니다. 사실 작년에도 건식으로 사용하던 세탁실 배관 부분에서 비슷한 문제가 있었는데요. 당시에는 세탁기 배수 호스가 연결된 곳이 아닌 다른 쪽 문제였고, 유가 안쪽 플라스틱 부분이 깨진 것 같다며 실리콘으로 처리해서 해결했던 기억이 있습니다. 그런데 이번에 또 다른 곳에서 이런 일이 생기니 스트레스가 크네요.
이게 공용부 배관의 문제인지, 아니면 정말 저희 집 방수층 문제인지 어떻게 구분해야 할지 모르겠습니다. 잠시 후 점검하러 오시면 제가 특히 중점적으로 살펴봐야 하거나 질문해야 할 부분이 있을까요?
찾아보니 아랫집 천장 누수가 무조건적인 누수라기보다 단순 습기에 의한 곰팡이거나, 외벽 크랙 혹은 코킹이 오래되어 발생하는 경우도 있다고 하던데 정말 그럴 가능성도 있는 건지 궁금합니다.
누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?
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원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 12
외벽 크랙이나 실리콘 노후화로 빗물이 스며드는 경우도 정말 많습니다. 비 온 뒤에 증상이 심해졌는지 확인해보세요.
최근에 비가 온 뒤로 연락이 온 건지 아랫집에 정확히 확인해봐야 할 것 같습니다.
건식으로 쓰신다니 더 당황스러우시겠어요. 우선 관리실 오셨을 때 물을 조금씩 흘려보내며 반응을 보는지 확인하세요.
작년에 유가 쪽 문제였다면 이번에도 배수구 주변 방수층이 의심되긴 하네요. 점검 때 그 부분을 자세히 봐달라고 하세요.
네, 작년 사례가 있어서 그 부분이 제일 걱정됩니다.
공용배관 문제라면 장기수선충당금으로 처리 가능하니, 관리실 직원분께 공용부 가능성에 대해 명확히 물어보세요.
아랫집 천장 젖은 위치가 배관 라인인지 아니면 외벽 쪽인지 먼저 파악하는 게 순서일 것 같습니다.
실리콘으로 임시방편 처리했던 곳이 다시 터진 건 아닌지도 확인해보시는 게 좋지 않을까요?
단순 결로일 가능성은 없을까요? 안방 발코니면 온도 차 때문에 곰팡이가 생기는 경우도 종종 있더라고요.
결로면 보통 표면에 맺히지만, 천장에서 젖어 내린다면 누수 쪽으로 보는 게 맞을 겁니다.
스트레스 많이 받으시겠어요. 일단 관리실 점검 결과 보고 전문가 진단 받으시는 게 마음 편하실 거예요.
건식 사용 중이라도 바닥 타일 사이 줄눈이 깨져 있으면 청소할 때 쓴 소량의 물이 스며들 수 있습니다.
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