구축 매수 후 인테리어 예정인데 하자담보책임 특약 문구 협의가 어려워 고민입니다

이번에 아이 교육 문제로 지역을 옮기게 되면서 집을 매수하게 되었습니다. 지금 살고 있는 집은 분양받은 지 3년밖에 안 된 새집인데, 새로 이사 갈 집은 연식이 17년 정도 된 구축이라 걱정이 많습니다.

이전 집을 계약할 때는 특약 사항에 매도인이 잔금일 및 인도일까지 발생한 구조적 하자나 누수 흔적에 대해 책임을 진다는 내용을 넣었습니다. 특히 잔금 이후라도 민법에 따라 6개월간 하자담보책임을 진다는 점과, 인테리어 철거 과정에서 숨은 누수나 배관 결함 같은 중대한 하자가 발견되면 매도인에게 통보하고 보수 비용을 청구할 수 있다는 내용을 구체적으로 명시했었습니다.

그래서 이번 이사 갈 집 계약서에도 동일한 내용을 넣어달라고 요청드렸습니다. 그런데 부동산 쪽에서는 이런 문구가 매도인의 기분을 상하게 할 수 있다고 하시네요. 민법에 이미 다 나와 있는 내용인데 굳이 특약으로 넣을 필요가 있겠냐고 하십니다.

연식이 있는 집이고 제가 직접 인테리어를 진행할 예정이라 철거 후에 어떤 문제가 나올지 몰라 불안합니다. 문 뒤틀림 같은 사소한 건 그냥 넘어가더라도, 누수 같은 큰 문제는 확실히 하고 싶습니다. 그런데 자꾸 제가 들어갈 집을 헌집이라고 표현하시며 그냥 넘어가라는 분위기라 마음이 좋지 않습니다.

이런 상황에서 특약 문구 없이 그냥 진행해도 괜찮은 걸까요? 아니면 끝까지 요청해서 넣어야 할지 판단이 서지 않습니다.