윗집 베란다 누수로 인한 천장 박리 현상, 방수 공사 범위와 보상 청구 방법 질문드립니다

반셀프 인테리어 진행 중인데 베란다 천장에서 누수 흔적을 발견했습니다. 오랜 시간 누수가 진행되었는지 천장 곳곳에 누수 자국이 있고 페인트가 벗겨지는 박리 현상이 심한 상태입니다.

최근 샷시 시공을 마쳤는데, 시공 직후 윗집에서 화분에 물을 주자마자 천장에 물방울이 맺히고 물이 새는 것을 확인했습니다. 윗집에는 고령의 어르신이 거주하고 계셔서 소통이 어려웠는데, 최근 자녀분과 연락이 닿아 상황을 설명했습니다. 하지만 자녀분께서 경제적 어려움을 호소하시며 윗집 천장 상태도 좋지 않고 물을 가끔만 쓴다고 하셔서 협의가 쉽지 않은 상황입니다.

현재 페인트나 탄성코트 마감을 해야 다음 공정으로 넘어갈 수 있는데, 업체에서는 탄성코트를 하면 백프로 뜰 것이라고 합니다. 페인트를 발라도 뜰 가능성이 높지만 그나마 보수가 된다고 하시는데, 윗집에서 계속 물을 쓰면 다시 샐 것 같아 걱정입니다. 윗집에서는 베란다에서 세탁기를 사용하고 화분도 많이 키우시는 것 같습니다.

관리사무소에 도움을 요청했지만 강제로 공사를 하게 할 수는 없다는 답변을 받았습니다. 이런 경우 베란다 방수 공사 견적은 보통 어느 정도 나오는지, 그리고 제가 먼저 시공을 하고 나중에 하자가 생겼을 때 구상권을 청구하는 방식이 맞는지 궁금합니다. 명의자인 어머니 앞으로 일상생활배상책임보험을 가입한다면 이 상황에서 보상을 받을 수 있을지도 조언 부탁드립니다.