20년 넘은 구축 아파트 욕실, 덧방으로 갈지 올철거로 갈지 고민입니다

이제 열흘 뒤면 철거가 시작되는데 결정하지 못한 부분이 있어 글을 올립니다.

99년식 아파트이고, 전 주인분들이 손대지 않아 처음 상태 그대로 유지 중인 곳입니다. 덧방은 한 번도 안 된 상태고요. 다행히 아랫집에서도 누수 관련해서 말씀하신 적은 없다고 하시더라고요.

실측 때 오신 철거 사장님께서는 벽면 상단 쪽에 통통 소리가 나는 부분 몇 군데만 걷어내고 전체 덧방으로 진행해도 괜찮을 것 같다고 하셨습니다. 그래서 일단 그렇게 방향을 잡았었는데요.

막상 연식이 27년이나 된 집이다 보니 덧방이 정말 맞는 선택일까 싶어 카페에서 검색을 해보니 생각이 많아집니다. 어떤 분들은 연식을 보면 무조건 올철거가 맞다고 하시고, 또 어떤 분들은 한 번 건드리면 계속 일이 커지니 덧방을 추천하시더라고요. 욕조를 뜯어낼 때 방수층을 건드릴 수도 있다는 의견도 있어서 고민이 깊어집니다.

올철거를 하게 되면 비용이 150만 원 정도 추가될 것 같습니다. 방수 처리는 1차를 철거 쪽에서 해주시는 것 같고, 2~3차는 제가 셀프로 진행해볼 생각입니다. 반면 덧방으로 가면 기본 철거비만 들면 되는데, 욕실 2개 기준으로 비용 차이가 꽤 나네요.

가장 걱정되는 건 일정입니다. 올철거를 선택했다가 하루라도 일정이 늘어나면 뒤에 잡힌 공정들이 다 꼬일 것 같아 불안합니다.

이런 상황에서 99년식 아파트라면 덧방과 철거 중 어떤 선택을 하는 게 더 합리적일까요?