이제 열흘 뒤면 철거가 시작되는데 결정하지 못한 부분이 있어 글을 올립니다.
99년식 아파트이고, 전 주인분들이 손대지 않아 처음 상태 그대로 유지 중인 곳입니다. 덧방은 한 번도 안 된 상태고요. 다행히 아랫집에서도 누수 관련해서 말씀하신 적은 없다고 하시더라고요.
실측 때 오신 철거 사장님께서는 벽면 상단 쪽에 통통 소리가 나는 부분 몇 군데만 걷어내고 전체 덧방으로 진행해도 괜찮을 것 같다고 하셨습니다. 그래서 일단 그렇게 방향을 잡았었는데요.
막상 연식이 27년이나 된 집이다 보니 덧방이 정말 맞는 선택일까 싶어 카페에서 검색을 해보니 생각이 많아집니다. 어떤 분들은 연식을 보면 무조건 올철거가 맞다고 하시고, 또 어떤 분들은 한 번 건드리면 계속 일이 커지니 덧방을 추천하시더라고요. 욕조를 뜯어낼 때 방수층을 건드릴 수도 있다는 의견도 있어서 고민이 깊어집니다.
올철거를 하게 되면 비용이 150만 원 정도 추가될 것 같습니다. 방수 처리는 1차를 철거 쪽에서 해주시는 것 같고, 2~3차는 제가 셀프로 진행해볼 생각입니다. 반면 덧방으로 가면 기본 철거비만 들면 되는데, 욕실 2개 기준으로 비용 차이가 꽤 나네요.
가장 걱정되는 건 일정입니다. 올철거를 선택했다가 하루라도 일정이 늘어나면 뒤에 잡힌 공정들이 다 꼬일 것 같아 불안합니다.
이런 상황에서 99년식 아파트라면 덧방과 철거 중 어떤 선택을 하는 게 더 합리적일까요?
댓글 12
방***돼
27년이면 덧방보다는 올철거가 마음 편하실 거예요. 나중에 타일 들뜨면 그때는 정말 답 없습니다.
타***해
비용이랑 일정이 너무 걸려서 고민되네요. 역시 올철거가 정답일까요?
가***고
누수 없다면 굳이 뜯지 마세요. 뜯다가 멀쩡한 방수층 깨지면 돈 더 들어갑니다.
반셀끝
이 사례에서는 먼저 벽면의 타일 부착 상태를 면밀히 확인하는 것이 중요합니다. 사장님이 말씀하신 통통 소리가 나는 부위가 국소적인지, 아니면 전반적인 들뜸인지에 따라 결정이 달라집니다. 만약 들뜸 범위가 넓다면 덧방 시 하중 증가로 인해 추가 탈락 위험이 있으므로 철거 후 재시공을 고려하시고, 범위가 좁다면 부분 보수 후 덧방이 효율적일 수 있습니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
타***해
상세한 조언 감사합니다. 사장님께 들뜸 범위가 어느 정도인지 다시 한번 여쭤봐야겠어요.
공***자
일정 꼬이는 게 제일 무섭죠. 하루 차이로 다음 공정 다 밀리면 스트레스 엄청납니다.
구***중
저도 90년대 후반 아파트 했는데 올철거 했어요. 뜯어보니 상태가 생각보다 심해서 덧방 했으면 후회했을 것 같더라고요.
셀***중
방수 2~3차를 셀프로 하신다고요? 그거 생각보다 쉽지 않은데 자신 있으신 건지 궁금하네요.
꼼***공
맞아요. 방수 제대로 안 되면 나중에 아랫집이랑 싸워야 합니다. 웬만하면 전문가에게 맡기세요.
욕***끔
덧방 0회면 공간 확보 면에서도 덧방이 유리하긴 하겠네요.
현***자
욕조 철거할 때 방수층 건드리는 건 흔한 일입니다. 그래서 올철거 하시는 분들이 많죠.
예***요
150만 원 차이면 꽤 크네요. 저는 누수 없으면 그냥 덧방 가겠습니다.