신축 아파트 하자 접수 종료 후 반셀프로 욕실 타일과 마루 교체 시 판단 기준

신축 아파트 입주를 앞두고 있는데, 전 세입자가 집을 너무 험하게 써서 상태가 좋지 않습니다. 특히 마루가 많이 손상되어 있고 도배지도 새로 해야 할 상황입니다. 샷시 필름도 여기저기 떠 있어서 전체적으로 손을 봐야 할 것 같습니다.

가장 큰 문제는 욕실입니다. 두 곳 모두 벽면 타일이 깨지거나 들뜬 곳이 발견되었습니다. 신축임에도 불구하고 하자가 많은데, 이미 하자 접수 기간이 끝나버렸고 전 세입자가 접수해둔 내역도 없어서 결국 제 비용으로 고치기로 마음먹었습니다.

욕실의 경우 전체 철거보다는 벽면 타일이 뜨고 깨진 부분만 철거하고 나머지는 덧방으로 진행하려고 합니다. 젠다이 높이를 변경할 예정이라 기존 거울장은 재사용하지 않고 처분하기로 했습니다. 마루는 찍힘과 패임이 심한 합판마루 대신 내구성을 고려해 광폭 마루로 교체하려고 합니다.

반셀프로 공정을 짜면서 목공으로 우물천장과 9mm 문선, 실링팬 보강 작업을 넣었고, 전기는 매입등과 간접등 위주로 구성했습니다. 타일 시공 후 줄눈까지 한 번에 진행할 계획입니다.

궁금한 점은 신축 아파트에서 타일 들뜸 현상이 있을 때, 부분 철거 후 덧방으로 진행하는 것이 구조적으로 문제가 없을지, 그리고 마루 시공 전 붙박이장 같은 기존 가구를 그대로 둘 때 보양 범위나 주의할 점이 있을지 경험하신 분들의 조언을 구합니다.