외벽 크랙으로 인한 빗물 누수, 관리실 보수 일정과 인테리어 시점 판단 부탁드립니다

안녕하세요. 이번에 10년 정도 된 준신축 아파트를 매수하게 되었습니다.

그런데 현 세입자분 말씀을 들어보니, 최근 비가 오는 날에 빗물이 새는 현상이 있었다고 합니다. 확인을 위해 관리실에 문의했더니 외벽에 크랙이 가 있어서 발생하는 문제라고 하더라고요. 평소에는 괜찮다가 비가 오는 날에만 누수가 발생한다고 합니다.

관리실에서는 당장 개별 보수는 어렵고, 장마가 끝나는 8월이나 9월쯤에 단지 전체 방수 공사와 외벽 보수를 진행할 예정이라고 안내받았습니다.

저희는 9월 중순부터 인테리어 공사를 시작할 계획이고, 도배는 9월 말쯤으로 잡고 있습니다. 관리실 보수 일정이 8, 9월 중이라는데 이 타이밍에 공사를 진행해도 괜찮을지 걱정이 됩니다.

그리고 매매 계약 당시 집값을 조금 낮춰 받는 대신, 제가 하자 보수를 안고 가기로 합의를 한 상태입니다. 만약 이게 관리실에서 책임지고 해결해 주는 문제라면 다행인데, 혹시라도 개별적으로 해결해야 하는 누수라면 상황이 복잡해질 것 같아 마음이 무겁네요.

외벽 크랙으로 인한 누수가 인테리어 공정이나 추후 거주에 어느 정도로 큰 영향을 주는 문제인지 감이 오지 않습니다. 비슷한 경험이 있으시거나 판단 기준을 아시는 분들의 조언을 부탁드립니다.