탑층 베란다 우수관 누수, 관리소의 임시 조치와 보수 방법 문의드립니다

30년 된 구축 아파트 탑층에 거주 중인데, 베란다 우수관 쪽에서 누수가 발생하고 있습니다. 매입 후 5년 정도 되었고 현재는 세입자가 살고 있는 상태입니다.

처음에는 단순히 낡은 줄 알고 페인트칠만 다시 했는데, 시간이 지나니 전체적으로 페인트가 뜨고 물이 똑똑 떨어지는 것을 확인했습니다. 관리사무소에 요청하니 옥상 방수 기간이 아니라는 이유로 미루다가, 결국 페인트칠만 다시 해주고 말았습니다. 하지만 동일한 문제가 반복되어 다시 요청했고, 그제야 옥상을 확인하더니 옥상 우수관과 저희 집 배관이 어긋나게 설치된 것을 발견했습니다. 배관 슬리브도 깨져 있는 상태였고, 관리소에서는 건축 당시부터 잘못 시공된 것이라 방법이 없다는 입장입니다. 오랜 기간 누수가 진행되어 시멘트 부분이 파여 있더군요.

관리소에서 임시로 싱크대 배관을 옥상 우수관 입구에 넣고 방수 실리콘으로 마감한 뒤, 저희 집 우수관 쪽으로 연결해 빗물을 떨어뜨리게 조치했습니다. 그런데도 천장 페인트가 계속 뜹니다. 다시 확인해보니 옥상 입구 실리콘은 1년이 안 되어 틈이 없어 보이지만, 저희 집 배관을 뜯어보니 주황색 관 표면에 물이 묻어 있고 우레탄 폼이 덕지덕지 쏴져 있었습니다.

옥상과 천장 사이 콘크리트 어딘가에서 새는 것 같은데, 관리소에서는 아예 우수관을 시멘트로 발라버리고 옆집 우수관으로 물이 흐르게 하겠다고 합니다. 지붕형 구조라 콘크리트를 뚫기 어렵다는 이유로 말씀하시는데, 이런 식의 보수가 맞는지 모르겠습니다. 옥상 방수층이 벗겨진 것처럼 보이는데 옆집 쪽에서 흘러 들어왔을 가능성도 있을까요?

이런 누수를 어떻게 잡아야 할지, 그리고 공용부 문제이므로 관리소에서 책임지고 제대로 보수해줘야 하는 부분이 맞는지 고수님들의 의견 부탁드립니다.