전 세입자가 집을 안 보여줘서 가견적으로 진행했는데, 철거 후 발견된 곰팡이와 누수 흔적 대응 방법

11년 차 아파트를 매매해서 들어오게 되었습니다. 그런데 전 세입자분이 집을 전혀 보여주지 않으셔서, 매매 계약 날에야 처음으로 내부를 확인할 수 있었습니다.

집을 미리 볼 수 없으니 많은 업체에서 견적 자체가 불가능하다고 하더군요. 결국 몇 군데 찾아가서 가견적을 받았고, 실견적은 나중에 내고 바로 작업 시작이 가능한 곳들을 추려 지인 추천을 받은 업체로 진행하게 되었습니다.

문제는 철거 후에 터졌습니다. 안방 벽면과 베란다, 펜트리 공간까지 벽지 대부분에 곰팡이가 가득했습니다. 특히 드레스룸 쪽은 예전에 위층에서 누수가 발생해 피해를 입었던 흔적이 있더라고요. 전 세입자분은 이런 이야기를 전혀 안 해주셨습니다.

부엌 역시 경첩이 다 녹슬고 너덜너덜해서 하부장만 바꾸려다 결국 상부장까지 싹 뜯어내고 새로 했습니다. 다행히 탄성 코트 시공과 도배, 마루 교체로 겉모습은 정리했지만, 이렇게 사전 방문 없이 가견적으로만 진행했을 때 놓칠 수 있는 리스크가 어느 정도인지 궁금합니다.

특히 누수 피해가 있었던 곳을 단순히 도배와 탄성으로 가리는 것 외에, 추가로 확인하거나 조치해야 할 부분이 있을까요? 화장실은 일정상 그대로 뒀는데 이것도 후회가 됩니다. 저처럼 집을 못 본 상태에서 공사를 시작하신 분들의 경험담이나 조언 부탁드립니다.