인테리어 후 3개월 만에 발생한 아랫집 누수, 전 집주인 책임 여부 판단 기준

인테리어 공사를 마치고 이 집에 들어온 지 이제 3개월 조금 넘었습니다. 그런데 갑자기 아랫집에서 누수가 있는 것 같다고 연락이 와서 확인하러 갔더니 이미 진행이 많이 된 상태더라고요. 아랫집 분 말씀으로는 1, 2주 만에 이렇게 됐다고 하시는데, 제가 보기엔 상황이 꽤 심각해 보입니다.

관리소 책임은 아니라고 해서 제 자비로 누수 탐사를 진행했습니다. 다행히 저희 집 난방 배관은 문제가 없다는 소견서를 받은 상태입니다. 누수 위치 바로 위에 저희 집 난방 배관이 지나가는데 그쪽은 괜찮다고 하네요.

사실 이번에 인테리어 하면서 화장실 방수 공사도 전부 새로 했습니다. 누수 탐지 업체분께서는 3개월 만에 이렇게 될 리가 없다고 하시더라고요. 오히려 방수를 완벽하게 처리해서, 이전 집주인 때부터 시작된 누수가 젖고 마르기를 반복하다가 이제는 누수가 없어서 바짝 마르면서 곰팡이가 핀 것 같다는 의견을 주셨습니다.

물론 이건 업체분의 개인적인 의견일 뿐이지 따로 증빙이 되는 건 아니라고 하셨습니다. 확실한 건 현재 아랫집 천장 상태가 바짝 말라 있다는 점입니다.

이 상황에서 제가 보험 처리를 하게 되면 결국 누수 원인이 저희 집이 되는 셈이라 고민이 큽니다. 그전에 부동산에 먼저 연락해서 전 집주인과 이야기를 나눠보는 게 맞을까요? 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.