아파트 내부에 있는 대피장소 샷시 창틀 상태 때문에 고민이라 글 올립니다.
작년 12월에 이사 들어오면서 샷시 창틀 쪽을 확인했었는데요. 당시 실리콘이 살짝 벗겨진 곳들이 보여서 깔끔하게 정리하고 들어왔습니다. 그런데 오늘 다시 보니 실리콘이 떠 있고 물자국이 보이기 시작하네요.
6개월 전쯤 확인했을 때만 해도 이런 증상이 전혀 없었는데 갑자기 이렇게 되었습니다. 이곳은 외벽과 맞닿아 있고, 내부에 수도 시설이나 보일러 같은 설비가 전혀 없는 순수한 대피장소입니다.
정황상 건물 외벽에서 창틀 쪽으로 물이 스며들어 들어온 것 같은데, 제가 정확히 어떻게 판단해야 할까요? 그리고 이런 경우라면 관리실에 문의했을 때 비용 부담을 하고 조치를 해주시는 편인지 궁금합니다.
댓글 10
비***정
외벽 쪽이면 가능성이 높아 보이네요. 최근에 비 많이 왔을 때 유독 심해졌는지 확인해 보세요.
물***워
네, 최근에 비 온 뒤로 발견하게 되어서 더 의심이 가네요.
관***워
관리실에서 해주는 범위가 단지마다 달라서도 달라요. 공용부 외벽 균열 때문인지부터 따져야 할 것 같습니다.
단**인
맞아요. 외벽 크랙 때문이면 관리실 책임이지만, 단순 실리콘 노후면 세대 책임으로 돌리는 경우가 많더라고요.
반셀끝
이 사례에서는 먼저 외부 실리콘의 박리 상태와 외벽 크랙 유무를 대조하여 확인하는 순서가 필요합니다. 실리콘이 뜬 틈으로 빗물이 유입된 것인지, 아니면 외벽의 균열을 타고 들어와 창틀 쪽으로 배어 나온 것인지에 따라 책임 소재와 보수 방법이 달라지기 때문입니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
창**이
물자국 사진을 찍어두셨나요? 관리실 부를 때 증거 사진이 명확해야 말이 통하더라고요.
물***워
네, 사진 찍어뒀습니다. 관리실에 가기 전에 정확한 원인을 알고 싶어서요.
구**이
대피공간은 평소에 잘 안 열어봐서 발견이 늦는 경우가 많죠. 빨리 조치하시는 게 좋겠습니다.
누***손
외벽 누수면 윗집 문제일 수도 있으니 관리실 통해서 같이 점검해달라고 하세요.
꼼***인
실리콘이 뜬 정도가 어느 정도인가요? 손으로 눌렀을 때 쑥 들어갈 정도인지 궁금합니다.