아랫집 천장 누수 발생, 배관 검사 결과와 실제 증상이 달라 고민입니다

아랫집 거실 커튼박스 쪽에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 관리사무소와 함께 확인했습니다. 처음에는 외벽 크랙 문제로 보여 실리콘 작업을 진행했고, 이후 한동안 물이 안 떨어져서 상황이 종료된 줄 알았습니다.

그런데 얼마 뒤 다시 아랫집 천장 도배지가 부풀어 오르더니, 결국 거실등 쪽으로 물이 새어 누전까지 발생했다는 연락을 받았습니다. 상황이 심각해 보여 누수탐지 업체를 불러 배관 검사를 진행했습니다.

난방 배관의 물을 모두 빼고 공압 검사를 했는데, 약 20분 동안 0.04 정도 압력이 떨어졌다고 합니다. 탐지 업체분은 이 정도 수치는 흔한 일이며 밸브 밀림 현상일 수 있다고 하셨습니다. 특히 아랫집의 누수 양이 꽤 많은 편이라, 이 정도의 미세한 압력 손실로는 그렇게 많은 양의 물이 샐 수 없다며 배관에는 이상이 없다는 소견서를 써주셨습니다.

하지만 관리소 설비과장님은 압력이 떨어진 것 자체가 문제라며 계속 저희 집 배관을 의심하시는 상황입니다. 1%의 가능성이라도 없애기 위해 일단 난방 배관에 물을 채우지 않고 난방을 완전히 잠갔습니다.

난방을 잠근 다음 날까지는 물이 한두 방울씩 떨어지다가 수요일부터는 완전히 멈췄다고 합니다. 이후 목요일과 금요일에 비가 왔음에도 아랫집에 물이 떨어지지 않았다고 하여, 윗집에서는 이제 배관 문제라고 확신하고 계십니다.

지역난방 유량기 방식이며 3월부터 매일 밤 난방을 돌렸습니다. 매일 사용했는데도 어느 날은 안 떨어지고 어느 날은 떨어지는 게 가능한 일인지 궁금합니다. 전문가 소견으로는 배관 이상이 없다는데, 여기서 제가 더 확인하거나 조치해야 할 부분이 있을까요?