인테리어 마감 후 첫 비에 발생한 주방 천장 누수, 어디서부터 확인해야 할까요?
안녕하세요. 최근에 반셀프로 인테리어를 마치고 입주한 지 이제 막 한 달이 되었습니다. 공사 과정에서 우여곡절이 많았고, 현재까지도 몇 가지 자잘한 하자 보수 작업들이 남아 있어서 완전히 마음을 놓은 상태는 아니었습니다.
그런데 며칠 전 처음으로 비가 내렸는데, 갑자기 주방 쪽 천장에서 비가 새는 것을 발견했습니다. 공사를 마친 지 얼마 되지 않아 기분 좋게 생활하던 중이라 정말 당황스럽고 멘붕이 온 상황입니다.
급하게 관리사무소에 연락해 확인해 보니, 관리실 측에서 입주자 회의를 통해 지붕 방수 작업을 의뢰하겠다고 안내를 받았습니다. 일단은 관리실의 답변을 듣고 안정을 찾으려 노력 중이지만, 인테리어를 새로 한 지 얼마 안 된 시점에서 이런 일이 생기니 마음이 무겁습니다.
혹시 저처럼 인테리어 직후에 누수를 겪으신 분들이 계실까요? 지붕 방수 문제라면 관리실에서 해결해주겠지만, 제가 공사하면서 건드린 부분이 영향을 줬을 가능성은 없는지, 아니면 단순히 건물 외벽이나 지붕의 노후 문제로 보는 것이 맞는지 판단 기준이 궁금합니다. 어떤 점을 먼저 체크해봐야 할까요?
누수, 원인부터 무료로 물어볼까요?
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원인을 안 잡고 도배·타일부터 하면 재시공이 돼요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 9
아이고, 입주 한 달 만에 누수라니 정말 속상하시겠어요. 저도 예전에 비슷한 경험이 있었는데, 비 올 때만 새는 거면 십중팔구 외벽이나 옥상 방수 문제더라고요.
맞아요, 하필 비가 올 때 딱 시작돼서 더 당황스럽네요. 위층에 물이 새는 건지 옥상 문제인지 정확히 알고 싶습니다.
관리실에서 지붕 방수 이야기를 꺼낸 걸 보니 이미 비슷한 사례가 다른 집에도 있었던 것 같네요. 혹시 주방 천장 쪽에 에어컨 배관이나 환풍기 구멍 같은 게 새로 뚫린 곳이 있나요?
천장 쪽은 기본적으로 도배랑 조명 교체 정도만 진행했고, 특별히 구멍을 크게 뚫거나 설비를 바꾼 건 없었습니다.
이 사례에서는 누수 지점이 주방 천장이고 강우 시에만 증상이 나타나므로, 1차적으로 옥상 방수층 파손이나 외벽 크랙을 통한 우수 유입 가능성을 먼저 확인해야 합니다. 이후 관리실의 방수 작업 결과와 상관없이 내부 천장재의 오염이나 곰팡이 여부를 확인하여 복구 범위를 결정하시는 순서를 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
지붕 방수 작업 한다고 해도 시간이 꽤 걸릴 텐데, 그동안 계속 비 오면 천장지 다 젖어서 곰팡이 필까 봐 걱정되시겠어요. 사진 찍어두신 거 있으신가요?
맞아요. 일단 증거 사진이랑 영상 최대한 많이 찍어두시고, 관리실에 접수하신 내용 서면이나 문자로 남겨두시는 게 나중에 보상받을 때 유리합니다.
구축 아파트면 지붕이나 외벽 문제는 정말 흔하더라고요. 인테리어 공사 때 샷시 교체하시면서 코킹 작업 새로 하셨다면 그쪽은 문제없을 것 같고, 순수하게 지붕 문제라면 관리소에서 책임지는 게 맞습니다.
하자 보수 남은 상태에서 누수까지 겹치니 스트레스가 정말 크시겠어요. 일단 관리실에서 조치해준다고 하니 조금만 기다려 보시고, 수리 후에 천장 도배 다시 하셔야 할 것 같습니다.
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