구축 건물 옥상과 외벽 누수 증상, 단순 보수보다 원인 파악이 우선일까요

오래된 건물에 거주하다 보니 비가 많이 오는 날이면 옥상 쪽에서 물이 조금씩 스며드는 것 같아 한동안 신경이 쓰였습니다. 처음에는 연식이 있는 건물이라 어느 정도는 감수하며 살아야 하나 싶었는데, 시간이 지날수록 천장에 습기가 차는 게 눈에 보이기 시작하더라고요. 더 늦기 전에 조치를 취해야겠다는 생각에 방수 업체를 알아보고 있습니다.

제가 고민인 점은 단순히 물이 새는 곳만 빠르게 막는 식으로 진행해도 될지, 아니면 시간이 걸리더라도 누수가 발생한 근본적인 원인을 제대로 확인하고 작업해야 할지입니다. 아무래도 한 번 공사할 때 제대로 해야 나중에 같은 문제로 다시 고생하는 일이 없을 것 같아서요.

전문가분들이 오셔서 현장을 보실 때, 어느 부분을 중점적으로 작업해야 하는지 명확하게 설명해주시는지, 그리고 일반인이 이해하기 쉽게 작업 과정을 안내해주는지 등의 판단 기준이 궁금합니다. 특히 눈에 잘 띄지 않는 바탕 정리 과정이 실제 방수 성능에 얼마나 영향을 주는지도 알고 싶습니다.

비용도 중요하지만, 무엇보다 확실하게 해결하고 싶은 마음이 큽니다. 혹시 비슷한 경험이 있으신 분들이나 전문가분들이 계신다면, 업체 상담 시 어떤 점을 중점적으로 확인하고 결정해야 후회가 없을지 조언 부탁드립니다.