천장 누수 범위 확인 후 윗집과 공용부 중 어디에 책임이 있는지 판단하는 방법 질문

반셀프 인테리어 준비 중에 갑자기 천장에서 누수가 발생해서 당황스러운 상황입니다. 일단 누수된 곳의 사진과 동영상을 찍어서 증거는 확보해 두었는데요.

지금 가장 고민인 건 이 누수 위치가 윗집의 책임인지, 아니면 건물 공용부의 문제인지 판단하는 기준입니다. 업체를 불러서 소견서를 받아야 한다고 들었는데, 정확히 어떤 검사를 요청해야 위치 확인이 가능하고 검사 비용을 청구할 수 있는지 궁금합니다.

보일러를 쓰지 않는 계절이라도 냉수, 온수, 수도 배관 검사가 다 필요하다고 하던데, 내부 점검 범위가 어디까지 되어야 확실한 건가요. 그리고 열화상 카메라로 찍어보니 범위가 나오긴 하지만, 이것만으로는 정확한 위치를 찾기 어렵다는 이야기를 들어서 가스나 내시경 카메라를 추가로 써야 하는지도 판단이 안 섭니다.

혹시 샷시 프레임이나 외벽 같은 외부 누수 가능성도 염두에 두어야 할까요. 옥상 방수 문제로 아래층까지 영향이 오는 경우도 있다고 해서 어디서부터 점검 순서를 잡아야 할지 막막합니다. 배관 같은 내부 시설은 세대 책임이지만 외부는 공동 책임이라고 하는데, 이 구분을 어떻게 명확히 해서 소통해야 할까요.