욕조 사용 시에만 발생하는 아랫집 천장 누수, 방수층 문제일까요?

이사 온 지 2년 만에 처음으로 욕조에 물을 받아 사용했는데, 다음 날 아랫집 욕실 천장에서 물이 한 방울씩 떨어진다는 연락을 받았습니다.

급히 업체를 불러 점검했고, 욕조 하수구 자바라 부분과 수전 뒷부분에서 누수가 발견되어 조치를 취했습니다. 당시에는 아랫집 누수 현상이 보이지 않아 그대로 철수하셨습니다.

그런데 이후로는 욕조에서 샤워만 했을 뿐인데도 여전히 아랫집 천장에 물이 한 방울씩 떨어지고 있습니다. 상황을 정리하며 몇 가지 궁금한 점이 생겨 질문드립니다.

첫째로, 욕조에 받은 물을 배수구로 흘려보내자마자 아랫집 천장을 확인하면 물방울이 떨어지지 않습니다. 이 때문에 방문했던 업체 두 곳 모두 누수가 없다고 판단하고 돌아가셨습니다. 혹시 욕조 아래 특정 지점에 물이 어느 정도 고여야 아랫집으로 떨어지는 경우가 있을까요?

둘째로, 방수층이 깨졌다는 이야기를 들었는데, 원래 욕조 아래는 방수처리가 안 되어 있는 것으로 알고 있습니다. 이런 상황에서 방수층이 깨졌다는 게 어떤 의미인지 모르겠습니다. 욕조 사용 시에만 누수가 있다면 욕조 쪽 문제만 잡으면 되는 것 아닌가요? 참고로 세면대나 변기가 있는 건식 부분은 바닥에 물을 붓지 않고 샤워는 오직 욕조 위에서만 합니다.

마지막으로, 만약 욕조 옆 건식 유가의 방수층이 깨진 것이라면 전체 공사가 아니라 해당 유가 부분만 방수처리가 가능한지 궁금합니다. 전화하는 곳마다 무작정 전체 방수공사를 권유하시는데, 최소한의 메커니즘이라도 알고 진행하고 싶습니다.