결혼을 앞두고 30년 된 오래된 주택 3층에 입주하게 되었습니다. 현재 이 층은 두 가구로 나누어져 있는데, 중간 벽을 허물어 한 집으로 만드는 큰 공사를 계획하고 있습니다. 집 상태가 워낙 낡아 거의 무에서 유를 만드는 수준으로 진행하려 합니다.
가장 걱정되는 부분은 누수입니다. 현재 2층에 부모님이 거주하시는데, 1년 동안 누수로 고생을 많이 하셨다고 합니다. 그래서 이번 공사에서 누수를 잡는 것이 최우선 과제입니다. 우선 누수 탐지를 진행하고 원인에 따라 보일러 배관 교체 여부를 결정하기로 했습니다. 다만 누수 여부와 상관없이 수도 배관은 전부 교체할 예정입니다.
그 외에도 천장이 석면으로 되어 있어 신고 후 철거를 앞두고 있고, 비내력벽과 화장실 2개, 부엌 2개, 작은 다락까지 모두 철거할 계획입니다. 바닥 단 높이 차이가 있어 일부 바닥 철거도 진행합니다. 목공 단계에서는 집 중간에 있는 기둥을 활용해 방 3개를 만들고, 전선은 모두 새로 깔아 랜선을 매립하려 합니다.
에어컨은 거실에만 시스템 에어컨을 설치하고 방에는 기존 벽걸이 제품을 활용할까 고민 중입니다. 비용 문제로 스탠드형 구입도 고려하고 있습니다. 바닥은 거실과 부엌만 타일로 하고 방은 강화마루로 가려 합니다.
현장 감독을 직접 하기 어려워 턴키로 진행하지만, 누수만큼은 완벽하게 해결하고 싶습니다. 보일러 배관 교체까지 가지 않고 해결될 수 있을지, 아니면 이 정도 연식의 주택은 배관을 전부 걷어내는 것이 맞을지 판단 기준이 궁금합니다.
실제 사람이 쓴 글이에요. 집마다 사정이 달라서, 내 집에 맞는지는 사장님께 물어보는 게 정확해요.
댓글 10
물***일
30년 된 주택이면 수도 배관 교체는 정말 잘 생각하신 거예요. 보일러 배관은 탐지 결과 보고 결정하신다니 다행이지만, 뜯은 김에 다 하시는 게 나중에 덜 고생하실 수도 있습니다.
집***혼
맞아요, 그래서 보일러 배관까지 갈지 말지가 가장 고민입니다. 비용 부담이 커서 탐지 결과에 따라 결정하려고요.
석***해
석면 철거 신고하고 진행하시는 거 꼼꼼히 챙기세요. 그거 제대로 안 하면 나중에 문제 됩니다. 철거 범위가 엄청나신데 폐기물 양도 어마어마하겠네요.
반셀끝
이 사례에서는 누수 탐지를 통해 정확한 지점을 찾는 것이 우선이며, 탐지 결과 배관의 노후화가 전반적으로 심각하다고 판단될 경우 부분 수리보다는 전체 교체를 검토하시는 것이 효율적입니다. 특히 2가구를 통합하며 벽체를 허무는 과정에서 기존 배관 라인이 변경되므로, 설비 공사 단계에서 누수 테스트를 충분히 거친 후 목공과 마감 공정으로 넘어가시는 순서를 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
집***혼
상세한 조언 감사합니다. 설비 단계에서 테스트를 꼭 거쳐야겠네요.
기***트
집 중간에 기둥이 있다고 하셨는데, 이걸 어떻게 활용하시려나요? 디자인적으로 잘 풀면 오히려 포인트가 될 것 같습니다.
타***가
거실 타일 바닥 예쁘죠. 다만 강화마루랑 타일이 만나는 경계 부분 마감을 어떻게 하실지 미리 상의해 보세요.
마***금
재료 분리대 쓰실 건지 아니면 그냥 맞닿게 하실 건지에 따라 느낌이 확 다르더라고요.
전***해
랜선 매립하시는 거 정말 추천합니다. 나중에 무선 공유기 하나로 버티는 것보다 훨씬 쾌적해요.
에***중
시스템 에어컨 한 대만 설치하시면 비용 효율이 떨어질 수 있어요. 스탠드형으로 가시는 게 예산 절감에는 확실히 도움이 될 것 같습니다.