화재 피해 복구 공사 직접 진행해 본 후, 일반 리모델링이랑 완전히 다르다는 걸 알았어요

작은 화재 피해 입고 복구 공사 한 번 해봤는데, 처음에는 일반 리모델링이랑 비슷하게 접근했다가 한참 후회했어요. 그을음 닦고 새로 도배하면 끝일 줄 알았거든요. 그런데 보이지 않는 부분이 진짜 문제더라고요. 그때 챙겼어야 했던 것들 풀어드릴게요.

가장 먼저 신경 써야 했던 건 냄새랑 분진이 정말로 빠졌는지였어요. 표면을 닦아내는 정도로는 절대 안 되고, 벽체 안쪽에 스며든 그을음 입자를 샌딩으로 갈아내거나 특수 약품으로 중화·흡착하는 공정이 들어가야 해요. 이거 빠뜨리면 한두 달 뒤에 따뜻한 날이나 비 오는 날에 냄새가 다시 올라옵니다. 저도 그래서 한 번 더 시공해야 했어요.

그 다음이 전기 부분이에요. 화재 열기에 노출된 전선이랑 콘센트는 겉보기에 멀쩡해 보여도 안쪽 피복이 변형됐을 가능성이 있어요. 시간이 좀 흐른 뒤에 단락이나 발화 위험이 다시 올 수 있어서 노출된 라인은 무조건 교체하는 걸로 가야 해요. 이건 진짜 비용 아끼다가 큰일 나는 부분입니다.

샷시도 의외의 복병이었어요. 화재 열기로 프레임이 미세하게 휘면 단열 성능이 확 떨어져서 다음 겨울에 결로가 심하게 옵니다. 손으로 만져 보면 잘 모르고 시공하는 분이 보면 알 수 있어서, 견적 단계에서 샷시 프레임 변형 검사를 같이 부탁드리세요.

마지막이 진짜 중요한데, 보험 청구용 자료예요. 공정마다 사진을 일일이 찍고 견적서에 항목 단위로 다 적혀 있어야 보험사에 제출할 때 누락 없이 처리됩니다. 작업 시작 전 상태도 사진으로 남기고, 공정 끝날 때마다 결과 사진을 받아두세요. 이거 안 챙기면 나중에 청구액에서 깎이는 일이 진짜 많아요.