이번에 3평 남짓한 작은 상가를 내놓으면서 다음 세입자분이 요청하신 공사가 생겼어요. 바닥 높이를 4cm 정도 높이고, 천장 스프링클러를 매립해서 마감해달라는 내용이었거든요.
바닥 높이를 높이는 건 미장 작업이 핵심인데, 단순히 시멘트만 붓는 게 아니라 기존 바닥 상태에 따라 작업 범위가 달라지더라고요. 천장 작업은 목공이랑 전기, 소방 설비 쪽이 얽혀 있어서 공정이 꽤 복잡했어요.
상가 규모가 작아도 공정별로 사람을 불러야 하다 보니 인건비나 자재비 산출이 쉽지 않았어요. 결국 세입자분이 직접 알아보신 업체 견적을 기준으로 정하기로 했지만, 어떤 공정이 필요한지는 미리 파악해 뒀어요.
댓글 10
공***터
바닥 4cm 높이면 미장 말고 다른 작업도 들어가나요?
상***인
아무래도 높이가 생기니까 배수나 문턱 부분도 같이 확인해야 하더라고요.
소***가
천장 스프링클러 매립은 소방 업체 따로 불러야 하는 거 아닌가요?
상***인
맞아요, 전기나 목공이랑 같이 소방 설비 쪽도 체크해야 해서 신경 쓸 게 많았어요.
초**인
3평이라도 공정 하나하나 부르면 인건비가 만만치 않죠.
임***자
바닥 높이 높일 때 기존 바닥재 철거 여부도 꼭 물어보세요.
상***인
상가 공사는 일반 아파트랑은 또 다른 부분이 많은 것 같아요.
상***인
저도 처음이라 소방이나 전기 쪽은 아예 생소하더라고요.
인***버
임대인 입장에서 견적 뽑아주는 게 참 애매하죠.
목***님
천장 마감할 때 목공 공정이 필수겠네요.