구축 첫 실측 때 공정별 시공자 동행 범위와 효율적인 방문 횟수 판단 부탁드립니다

안녕하세요. 이번에 30년 넘은 구축 아파트를 매매하게 되어 본격적으로 반셀프 인테리어를 준비하고 있습니다. 눈팅만 하다가 직접 부딪히니 첫 단추부터 고민이 많네요.

현재 집 상태는 완전 순정은 아니지만 거의 그에 가까운 노후된 상태입니다. 정확한 공사 범위와 견적을 잡으려면 현장을 꼼꼼히 봐야 하는데, 매도인께서 거주 중인 집이라 방문 횟수를 최대 2회 정도로 제한해달라고 요청하신 상황입니다.

제가 계획 중인 공정은 외부 샷시 교체, 철거, 욕실 2개 전체 리모델링, 주방 가구 및 냉장고장 교체, 전기, 도배, 마루, 붙박이장 설치 정도입니다. 특히 욕실의 경우 덧방으로 갈지 아니면 올철거 후 방수를 다시 할지 결정하지 못한 상태라 전문가의 진단이 꼭 필요해 보입니다.

여기서 고민인 점은 첫 실측 때 어떤 분들을 모시고 가야 가장 효율적일까 하는 것입니다. 제가 생각한 선택지는 세 가지입니다.

첫째는 철거, 샷시, 목공 담당자분들만 먼저 모시고 가서 전체적인 구조와 뼈대를 확인하는 방법입니다. 둘째는 욕실과 주방처럼 설비가 중요한 공정의 작업자분들을 포함해 최대한 많은 분과 함께 방문하여 한 번에 끝내는 방법입니다. 셋째는 제가 먼저 방문해 상세 치수와 사진을 찍어 공유한 뒤, 꼭 필요한 핵심 공정 담당자만 1~2분 모시고 가는 방법입니다.

초보라 놓치는 부분이 있을까 봐 걱정이 큽니다. 현장 확인 때 반드시 함께 가야 하는 필수 공정과, 효율적인 방문 스케줄을 어떻게 잡으면 좋을지 선배님들의 조언 부탁드립니다.