구축 아파트 전체 철거 범위 설정과 단열재 제거 수준에 대한 고민입니다

이번에 20년 넘은 구축 아파트를 매수해서 반셀프로 인테리어를 준비하고 있습니다. 현재 가장 큰 고민은 철거 범위 설정입니다. 처음에는 단순히 싱크대, 신발장, 문틀 정도만 걷어내려고 했는데 현장을 보니 생각보다 상황이 좋지 않네요.

특히 거실과 작은방 확장된 구간의 벽면을 뜯어보니 기존 단열재가 삭아있고 곰팡이가 군데군데 보입니다. 여기서 고민이 생겼습니다. 단순히 오염된 부분만 잘라내고 새로 채울지, 아니면 아예 석고보드와 단열재를 전부 걷어내고 바닥 콘크리트 면부터 다시 잡을지에 대해 의견이 갈리고 있습니다.

현재 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 오염된 부분만 부분 철거하고 보강하는 방법, 둘째는 확장부 전체의 벽체와 천장을 완전히 철거한 뒤 단열 공사를 새로 하는 방법, 셋째는 욕실을 포함해 집안의 모든 마감재를 다 걷어내는 올철거 후 진행하는 방법입니다.

욕실 두 곳도 단순 덧방으로는 해결이 안 될 것 같아 전체 철거를 고려 중인데, 이렇게 범위가 넓어지면 폐기물 양이 엄청나다고 들어서 비용 부담이 걱정됩니다. 하지만 나중에 살면서 결로나 누수가 발견되면 걷잡을 수 없을 것 같아 지금 확실히 하는 게 맞는지 판단이 서질 않습니다.

구축 반셀프 진행하신 분들은 단열재 철거 범위를 어디까지 잡으셨나요? 특히 확장부 벽면을 완전히 다 밀어버리는 것이 추후 목공이나 도배 퀄리티에 얼마나 큰 영향을 주는지 궁금합니다.