반셀프 공정 중 철거를 별도로 먼저 진행해야 하는 이유가 궁금합니다
안녕하세요. 이번에 이사를 앞두고 리모델링을 계획하고 있는 초보입니다. 의욕 넘치게 이것저것 알아보고 있는데, 인테리어라는 세계가 생각보다 너무 복잡하고 막막해서 질문을 남기게 되었습니다.
제가 생각한 방향은 각 공정마다 제가 직접 업체를 섭외해서 진행하는 방식입니다. 예를 들어 주방 가구 제작 업체나 욕실 업체 등을 따로따로 알아보고 계약하려고 하는데요. 그런데 인터넷이나 업체 사이트를 찾아보니 어떤 곳은 무료 철거라고 되어 있고, 어떤 곳은 철거 비용이 포함되어 있다고 적혀 있더라고요.
보통 반셀프 공정 순서를 보면 철거가 가장 먼저 따로 잡혀 있던데, 왜 굳이 철거를 맨 처음에 전부 다 몰아서 진행하는 것인지 이해가 가지 않습니다. 업체에서 제공하는 철거 포함 옵션을 선택하지 않고 따로 철거 업체를 부르는 것이 비용 면에서 더 저렴해서 그런 것일까요? 아니면 업체에서 철거비를 빼주는 구조인 건지 궁금합니다.
어차피 다 뜯어내야 할 곳들이라면 미리 전부 철거를 끝내놓고 다음 순서에 맞게 공정을 잡는 것이 효율적이라서 그렇게 하는 건지, 아니면 제가 모르는 다른 이유가 있는 건지 전혀 모르겠습니다. 그냥 업체 포함으로 진행하면서 스케줄링만 잘 맞추면 더 이득일 것 같다는 생각도 드는데, 고수님들이 보시기엔 어떤지 조언 부탁드립니다.
철거/설비, 답부터 들어볼까요?
이 글 공정에서 골라봤어요
성실철거
후기 18개
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 11
보통 철거 업체는 집 전체를 한꺼번에 뜯어내는 전문 장비와 인력을 가지고 와서 빠르게 처리하기 때문에 효율이 좋습니다. 개별 업체에 맡기면 각자 자기들 것만 뜯고 가는데, 그러면 폐기물 처리 비용이 중복으로 발생할 수 있어요.
아, 폐기물 처리 비용이 따로 붙는군요. 그 부분은 생각 못 했습니다.
업체 포함 철거는 보통 자기들이 시공할 부분에 한해서만 해주는 경우가 많습니다. 전체적인 집의 상태를 확인하고 다음 공정을 잡으려면 일단 다 걷어내고 바닥이나 벽면 상태를 보는 게 정확하거든요.
철거 범위가 어디까지인가요? 단순 가구 교체 정도면 업체 포함이 편하겠지만, 욕실이나 주방 타일까지 다 뜯으실 거면 전문 철거 팀을 쓰시는 게 정신 건강에 이롭습니다.
욕실이랑 주방 모두 전체 철거하고 새로 하려고 계획 중입니다.
무료 철거라고 써놓은 곳들은 보통 자기들이 들어오는 자재 양에 맞춰서 소량만 처리해주거나, 조건이 붙어 있는 경우가 많으니 계약서 꼼꼼히 확인하세요.
반셀프의 핵심은 일정 조율인데, 개별 업체에 철거를 맡기면 그 업체 스케줄에 맞춰야 해서 전체 일정이 꼬일 위험이 큽니다. 그래서 보통 철거를 먼저 싹 밀어버리고 시작하는 거죠.
철거 후에 예상치 못한 누수나 벽면 균열이 발견되는 경우가 많습니다. 그걸 미리 알아야 다음 공정에서 보수 계획을 세울 수 있어서 먼저 진행하는 편입니다.
맞아요. 뜯어봤는데 상태가 너무 안 좋으면 공사 범위가 늘어나기도 하더라고요.
비용 면에서는 철거 업체 한 곳에 몰아서 맡기는 게 단가가 더 낮게 책정되는 경우가 많습니다. 각각 부르면 기본 출장비가 계속 붙으니까요.
처음 하시면 정말 헷갈리실 거예요. 일단 철거 범위를 명확히 정하신 뒤에 전문 철거 업체 견적과 개별 업체 포함 견적을 비교해 보세요.
철거/설비 최신 글
같은 공정의 질문과 경험을 최신순으로 모았어요.
- 구축 전체 철거 시 소음 영향 범위와 이웃 선물 준비 기준 질문
- 구축 아파트 동파이프 배관 교체 시 방통과 홈파기 중 어떤 선택이 합리적일까요
- 전체 철거 시 발생하는 소음 정도와 엘리베이터 보양재 선택 기준 질문드립니다
- 구축 철거 중 발견된 천장 및 바닥 누수 흔적, 어디까지 조치해야 할까요
- 직영공사 철거 단계에서 공정별 소음 정도와 현장 상주 시간 배분 어떻게 하시나요
철거/설비 시공 이야기
사진으로 보는 인테리어 사례
