30년 넘은 구축 아파트, 철거 후 발견된 단열재 상태와 배관 누수 대응 방법

30년 넘은 구축 아파트를 올수리 중인데, 철거 단계에서 예상치 못한 변수들이 계속 터져서 조언을 구합니다.

우선 철거를 해보니 천장과 벽, 단열재 상태가 생각보다 심각했습니다. 기존에 확장되어 있던 거실과 작은방의 단열재가 다 떨어져 있었고, 외벽 쪽은 전부 다시 단열을 해야 하는 상태더군요. 심지어 예전 확장 공사 때 단열 처리 없이 난방 배관만 깔아놓은 곳이 있어서 열이 그대로 빠져나가고 있었습니다. 집 전체적으로 수직 수평이 안 맞고 단차가 심해 목공 작업량이 예상보다 훨씬 늘어난 상황입니다.

가장 고민인 건 난방 배관입니다. 저희 집은 동배관인데, 압 테스트를 해보니 누수가 발생했습니다. 현재 해결 방법으로 바닥을 다 깨고 다시 까는 방통 방식과, 기존 바닥에 홈을 파서 배관을 심는 홈파기 방식 두 가지를 제안받았습니다. 비용 문제로 처음에는 필요 없을 거라 생각했는데 결국 누수가 확인되어 강행하게 되었습니다.

다만 아쉬운 점은 철거 직후에 바로 압 테스트를 했어야 했는데, 재확장 미장까지 다 끝난 후에 테스트를 하는 바람에 불필요한 비용과 일정이 추가되었다는 점입니다. 혹시 저처럼 구축 공사하시는 분들 중에 단열재 확인이나 배관 테스트 시점을 어떻게 잡으셨는지, 그리고 누수 관련해서 미리 준비하면 좋을 보험 같은 정보가 있을지 궁금합니다.