빌라 아랫집 누수 연락 왔는데 공용배관인지 전용부인지 헷갈려요

아랫집에서 물이 샌다고 연락을 받았는데 갑자기 심장이 쿵 내려앉더라고요. 아파트처럼 관리사무소가 있는 게 아니라서 어디서부터 어디까지 제가 책임져야 하는지 막막한 상태예요.

일단 급하게 알아보니까 우리 집 화장실이나 주방, 베란다 쪽 배관처럼 집 안에서만 쓰는 전용부 문제면 제가 다 부담해야 한다고 하더라고요. 세면대 아래나 변기 연결 배관 같은 게 여기에 해당한다는데, 만약 여기서 샌 거면 수리비가 꽤 나오겠죠.

근데 건물 외벽에 있는 주 배관이나 옥상 방수층, 혹은 현관 밖 수직 배관 같은 공용부에서 시작된 거면 공동 부담이 가능하다고 해요. 문제는 지금 누수 근원지가 정확히 어디인지 모르겠다는 거예요. 이 구분을 명확히 해야 책임 소재가 가려진다는데, 설비 기사님 불러서 확인하기 전까지는 계속 불안하네요.