구축 아파트 철거 중 천장재 석면 발견 시 처리 범위와 재시공 판단 기준

30년 넘은 구축 아파트에 들어가면서 전체적으로 화이트 톤의 갤러리 같은 분위기를 내고 싶어 리모델링을 시작했습니다. 비용을 아끼기 위해 바닥은 장판으로 선택하고 벽지도 가성비 좋은 제품으로 골라 진행 중이었어요. 거실 샷시 교체를 포함해 전반적인 공정을 잡고 있었는데, 예상치 못한 변수가 생겨 조언을 구합니다.

처음 계획 단계에서는 천장 시공을 따로 생각하지 않았습니다. 그런데 막상 철거를 시작하고 보니 기존 천장재가 석면이라는 발암물질 자재로 되어 있다는 사실을 알게 되었습니다. 갑작스러운 상황이라 당황스러웠지만, 가족들의 건강과 안전이 우선이라는 생각에 전문 철거업체를 따로 불러서 전체 철거를 진행하고 천장 재시공까지 마쳤습니다.

결과적으로는 마음이 편해졌지만, 계획에 없던 추가 철거비와 시공비가 지출되면서 전체적인 예산이 생각보다 커지게 되었습니다. 저처럼 구축 아파트를 리모델링하시는 분들이 천장재 석면 여부를 미리 확인할 수 있는 방법이 있는지, 그리고 이런 경우 부분적으로 처리하는 것이 가능한지 아니면 저처럼 전체 철거 후 재시공하는 것이 일반적인 판단 기준인지 궁금합니다.