천장에서 물이 떨어지는데 집주인이랑 책임 소재로 계속 부딪히고 있어요

갑자기 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지기 시작했는데, 제가 전세로 살고 있다 보니 이거 수리비를 누가 내야 하는지부터 머리가 아프더라고요. 아래층에서는 벽지가 다 젖었다고 당장 변상하라고 하는데, 제가 잘못 쓴 게 없는데도 일단 당황스러워서 잠이 안 와요.

알아보니까 민법 제623조라는 게 있어서 건물의 주요 설비나 구조적인 노후화로 인한 누수는 집주인이 부담하는 게 맞다고 하더라고요. 보일러 배관이 터진 것처럼 제가 조심한다고 막을 수 없는 부분은 당연히 임대인 몫이라고 들었어요.

근데 또 세입자의 주의의무라는 게 있어서, 만약 제가 겨울에 보일러 외출 모드를 안 해놔서 동파가 된 거라면 제가 물어내야 할 수도 있다고 하네요. 지금 원인이 정확히 배관 문제인지 제 관리 소홀인지 밝혀지지 않은 상태라 집주인분과 의견 차이가 계속 나고 있어요. 어디까지가 제 책임이고 어디부터가 집주인 책임인지 명확하게 가려낼 방법이 있을까요