우수관 곰팡이 발견하고 관리실이랑 조율한 과정

공사 중반쯤에 작은방 베란다 쪽 우수관 천장을 확인했는데, 벽지 안쪽에 곰팡이가 꽤 보이더라고요. 신랑이 현장에 계속 있었는데 저도 랜선으로 확인하다가 깜짝 놀랐어요.

일단 물을 쓰는 곳이 아니라 빗물만 내려오는 관이라서 윗집 세탁기 문제는 아닌 것 같았거든요. 제 추측으로는 우수관 바닥 방수층에 문제가 생겨서 비 올 때 미세하게 스며드는 느낌이었어요. 관리실에서도 두 번이나 오셔서 보셨는데, 당장 물이 새는 건 아니니 정확히 알려면 누수 탐지를 해봐야 한다는 답변만 받게 됐어요.

문제는 윗집 베란다가 확장되어 있고 우수관 주변을 벽으로 막아놓은 상태라는 점이었어요. 이걸 다 뜯고 탐지하자니 공사가 너무 커질 것 같아서, 일단 이번 도장 공사까지는 진행하고 나중에 다시 문제가 생기면 그때 제대로 탐지해서 해결하기로 관리소장님이랑 정리했어요.

나중에 찾아보니 우수관은 공용 부분이라 윗집 과실이 아니라면 아파트 측 책임인 경우가 많더라고요. 다만 윗집이 임의로 확장해서 막아둔 거라, 나중에 공사할 때 발생하는 보수 비용은 그 세대에서 부담해야 할 수도 있다는 이야기도 들었어요. 확장하시는 분들은 이 부분도 미리 염두에 두셔야 할 것 같아요.