철거/설비 이야기

베란다 확장하려고 보니 단순 철거비만 들어가는 게 아니더라고요

거실 베란다가 유독 넓게 빠진 구조라 고민 끝에 확장하기로 마음먹었거든요. 처음에는 그냥 철거하고 미장만 하면 끝인 줄 알았는데, 파고들수록 챙겨야 할 공정이 줄줄이 나오더라고요. 일단 철거하고 …

층고 낮은 복층 아파트, 전열교환기 설치하고 1년 지나니 보이는 것들

30년 된 복층 아파트라 층고가 2300mm로 꽤 낮은 편이었어요. 리모델링할 때 집 전체에 덕트를 깔고 싶었지만, 천장이 너무 낮아질까 봐 걱정이 많았거든요. 벽부형이나 창문형 설치도 고민해 봤…

바닥난방 공사 대신 라디에이터장 교체로 결정했어요

저희 집은 구축이라 거실에 바닥난방이 안 되고 라디에이터로 난방을 하는 구조예요. 이번에 인테리어하면서 다들 라디에이터 없애고 바닥난방 공사하라고 말씀하시더라고요. 근데 업자분들이 말씀하시길, 오…

상가 임대차 계약할 때 배수구 설치 범위 확인했던 과정

상가 계약하고 공사 준비하다가 배수구 설치 문제로 임대인과 조율했던 적이 있어요. 당시 관리실에서는 배수구 설치가 임차인 몫이라고 해서 당황스러웠거든요. 저는 상가 기본 설비인 천장 마감이나 배관…

화장실 배수 구조 때문에 설계 다 바꿨던 기록

이번에 매매한 아파트 인테리어 준비하면서 제일 당황했던 게 화장실 세면대 배수였어요. 알고 보니 세면대 배관이 벽이 아니라 바닥으로 연결되어 있더라고요. 안방이랑 거실 화장실 모두 이 구조라 처음엔…

철거 공정 업체 선정할 때 다른 공정 사장님들 말씀이 결정적이었어요

37평 아파트 리모델링 시작하면서 가장 먼저 맞닥뜨린 게 철거 업체였어요. 처음에는 제가 직접 여기저기 알아보고 연락을 돌렸는데, 생각보다 기준을 잡기가 어렵더라고요. 그러다 필름 사장님이랑 마루…

발코니 확장할 때 행위허가 절차 안 챙기면 나중에 진짜 골치 아파요

저희 집은 거실 발코니 확장하면서 비내력벽 철거도 같이 진행했거든요. 처음엔 그냥 철거팀만 부르면 되는 줄 알았는데, 알고 보니 행위허가라는 게 꼭 필요하더라고요. 이거 제대로 안 하고 공사했다가…

행위허가 받고 사용검사까지 받으려다 결국 포기한 이유

20년 넘은 구축 아파트라 이번에 세탁실 위치도 바꾸고 확장 공사도 같이 진행하게 됐어요. 처음에는 나중에 문제 생길까 봐 행위허가 신고는 확실하게 해두고 사용검사까지 꼭 받으려고 계획했거든요. …

상가 화장실 바닥 뚫기 막막했는데 배관 공사 없이 해결했어요

상가 임대하면서 화장실을 호실 안에 따로 만들고 싶었는데, 바닥 배관이 없어서 정말 막막했어요. 바닥을 다 드러내고 배관을 새로 깔려면 비용도 엄청나고 건물주 동의받기도 너무 까다로운 상황이었거든요…

발코니 확장하면서 행위허가 직접 할까 건축사 사무소 부를까 고민한 결과

이번에 발코니 확장하면서 행위허가 같은 절차를 어떻게 처리할지 한참 고민했어요. 처음에는 그냥 공사팀에 맡기면 알아서 되는 줄 알았는데, 나중에 불법 확장으로 걸리면 보험이나 매도할 때 문제가 될 …

업체 견적 비교하면서 인건비랑 재료비 따로 따져본 과정

처음에는 턴키로 편하게 하려고 했는데, 결국 반셀프로 돌아서서 업체 찾는 게 제일 큰 일이었어요. 인터넷이나 SNS 뒤져가며 포트폴리오 확실한 분들 위주로 연락드렸거든요. 어떤 곳은 너무 대충 끝내…

철거 공정 때 현장 확인 안 했더니 마감이 아쉬웠던 기록

처음에는 경력이 꽤 많아 보이시는 분을 찾아서 계약을 진행했어요. 신축이라 부분 철거만 하는 거라 일이 좀 까다로울 수 있다고 말씀드렸더니, 사장님이 오히려 솔직하게 상황을 말씀해 주셔서 믿음이 갔…

철거 때 발견된 곰팡이 때문에 도배 일정까지 꼬였던 기억

철거하고 나서 작은방 바닥을 봤을 때, 기존 장판 밑에 있던 맥반석 마루 쪽에서 곰팡이를 발견했던 기억이 나요. 겉으로는 전혀 안 보이던 거라 정말 당황스러웠거든요. 당시 도배 일정이 이미 잡혀 …

몰딩 철거할지 그냥 페인트칠할지 고민하다 결국 결정했어요

도배랑 마루, 욕실 정도만 가볍게 손보려고 했는데 갈매기 몰딩이 계속 눈에 밟히더라고요. 뜯어내자니 현관 파티션이랑 신발장, 붙박이장까지 다 연결되어 있어서 철거하면 그 틈새를 어떻게 메워야 할지 …

난방 배관 공사, 홈파기 공법으로 진행하며 느낀 점

구축 아파트 들어오면서 제일 걱정됐던 게 바닥 배관이었어요. 전체를 다 뜯어내자니 비용이랑 공사 기간이 너무 부담스럽더라고요. 그래서 고민 끝에 홈파기 공법을 선택했는데, 바닥만 파내서 배관을 심…

철거 범위는 덧방보다 다 뜯는 게 나은 이유

주방 타일 공사하면서 덧방으로 할지 다 철거할지 고민하다가 그냥 덧방으로 가기로 했었거든요. 비용도 아끼고 공사 기간도 줄일 수 있을 것 같아서 나름대로 합리적인 결정이라고 생각했어요. 근데 막상…

공정 순서 꼬이면 답 없어서 일정표부터 짰어요

이번에 반셀프로 진행하면서 가장 먼저 한 게 공정표 만드는 일이었어요. 저는 성격이 좀 급한 편이라 미리 확정 안 되면 불안하더라고요. 철거부터 시작해서 목공, 전기, 타일, 도배, 마루까지 순서…

드레스룸 시스템장 그대로 쓰려다가 바닥 공사 때문에 고민이에요

안방 드레스룸이랑 현관 펜트리 쪽은 이번에 바닥을 새로 깔 계획이거든요. 그런데 기존에 쓰던 시스템장을 그대로 재설치할 수 있을지 걱정이 앞서더라고요. 드레스룸은 구조가 문 두 개로 되어 있는데,…

구축 확장 공사하면서 단열이랑 배관 유니온까지 챙겼던 과정

구축 확장 공사하면서 단열이랑 배관 유니온까지 챙겼던 과정이에요. 확장할 때 기밀하게 시공하는 게 중요하다고 해서 유튜브 보고 공부한 내용을 업체에 직접 물어보며 확인했거든요. 기존에 있던 엘보 부…

입주 1년, 눈에 안 보이는 기초 공사가 왜 중요한지 알겠더라고요

30년 된 구축으로 이사 오면서 눈에 보이는 마감재나 디자인에만 온 신경을 썼던 것 같아요. 그런데 막상 사계절을 다 겪어보니 설비나 단열 같은 기초 공사가 얼마나 큰 역할을 하는지 매일 체감하고 …