턴키 이야기

턴키 공사 중 소통 부재와 일정 공유 거부 상황에서 계약 유지 여부를 어떻게 판단해야 할까요

현재 턴키 업체에 맡겨 전체 리모델링을 진행하고 있습니다. 공사 시작 후 지금까지 철거와 샷시, 필름 작업까지 마친 상태인데 진행 과정에서 심각한 소통 문제가 발생해 고민입니다. 가장 큰 문제는 …

도면 기반 가견적만 믿고 진행했다가 실측 후 추가 비용 발생 시 대처 방법 질문

이번에 구축 아파트 매매 후 반셀프와 턴키 사이에서 고민하다가 결국 일부 공정을 맡기는 방식으로 진행 중입니다. 계약 전 업체에 관리사무소에서 받은 도면과 현장 사진을 보내드렸고, 이를 바탕으로 가…

구축 올수리 턴키 계약 시 잔금 지급 시점과 하자보증보험 가입 범위 판단 질문

20년 넘은 구축 아파트를 이번에 전체 리모델링하기로 결정하고 턴키 업체와 상담을 진행 중입니다. 처음 해보는 공사라 막막했는데, 커뮤니티에서 다른 분들의 후기를 보니 생각보다 변수가 많더라고요. …

턴키 경험 후 반셀프로 전환했을 때 공정별 업체 선정 기준과 스트레스 관리 방법 질문

첫 집은 예산에 맞춰 턴키로 진행했습니다. 당시에는 소장님이 모든 일정을 조율해주셔서 편했지만, 공사 과정에서 예상치 못한 추가 비용이 계속 발생하면서 최종 금액이 처음 견적보다 훨씬 높아져 당혹스…

확장 거실 에어컨 배수관 매립 누락으로 인한 아랫집 피해, 책임 소재 판단 부탁드립니다

작년 가을에 턴키 업체에 맡겨서 거실 확장과 부분 수리를 진행했습니다. 공사 당시에는 큰 문제 없이 끝났다고 생각했는데, 최근 아랫집에서 천장으로 물이 떨어진다는 연락을 받았습니다. 관리소에 확인…

부모님 댁 구축 리모델링 시 전열교환기 교체와 바닥재 선택 기준 질문드립니다

안녕하세요. 몇 년 전 제 집을 셀프로 진행하며 도움을 많이 받았는데, 이번에 부모님 댁 인테리어를 맡게 되어 궁금한 점이 생겨 글을 올립니다. 대상 집은 2010년대 초반에 지어진 24평 확장형…

반셀프 공정 간 간격과 시공 순서 배치, 이대로 진행해도 무리가 없을까요

처음으로 반셀프 인테리어에 도전하고 있습니다. 업체마다 일정을 조율하느라 전화만 수십 통을 돌렸더니 진이 다 빠지네요. 나름대로 공부해서 공정표를 짜봤는데, 제가 초보이다 보니 혹시 치명적인 순서 …

부분 인테리어 계약금 비중 높게 잡고 진행했던 기억

32평 아파트 부분 공사를 준비하면서 가장 당황했던 게 결제 조건이었어요. 보통은 잔금을 넉넉히 남기는데, 제가 선택한 곳은 계약금 45%에 착수금 20%까지 해서 공사 시작도 전에 전체 금액의 6…

마이너스 옵션 분양지 반셀프 진행 시 현장 상주 시간과 변수 대응 범위 질문드립니다

이번에 아파트 분양을 받았는데 마이너스 옵션을 선택해서 내부 공사를 직접 계획하고 있습니다. 기본 확장과 샷시는 되어 있는 상태라 완전한 빈집은 아니지만, 바닥재부터 벽지, 조명, 가구까지 전부 제…

올수리된 매물과 기본형 매물 중 선택 시 반셀프 공사 범위와 비용 예측 질문

입주를 앞두고 비슷한 조건의 아파트 두 곳을 두고 고민 중입니다. 하나는 최근에 전체 리모델링이 완료된 집이고, 다른 하나는 준공 이후 한 번도 수리를 하지 않은 기본형 집입니다. 올수리된 집은 …

구축 반셀프 진입 전, 공정별 세부 섭외 리스트와 현실적인 예산 가이드라인 질문드립니다

이번에 연식이 좀 된 구축 아파트를 매수하게 되었습니다. 현재 잔금 치르기 전이지만 다행히 집이 비어 있어서 실측이나 견적 확인은 가능한 상태입니다. 턴키보다는 비용을 줄이고 제 취향을 반영하고 싶…

턴키 계약 후 자재 선정 과정에서 의견 충돌이 잦은데 특정 공정만 분리 발주 가능할까요

반셀프로 준비하다가 일정 관리와 책임 소재 문제로 도저히 엄두가 안 나 결국 턴키 업체와 계약을 진행하게 되었습니다. 그런데 공사 시작 전 자재를 선정하는 단계부터 소장님과 의견 차이가 너무 커서 …

반셀프 입주민 동의서 직접 받기 vs 대행 맡기기, 효율적인 선택 기준이 궁금합니다

이번에 구축 아파트로 이사하면서 반셀프 인테리어를 계획하고 있습니다. 공정표를 짜고 이제 막 시작하려는 단계인데, 가장 먼저 부딪힌 난관이 바로 입주민 동의서 확보네요. 관리사무소에 방문해서 공사…

34평 반셀프 공정표 짰는데 겹치는 일정과 누락된 항목 검토 부탁드립니다

이번에 처음으로 34평 아파트 반셀프 인테리어에 도전하게 되었습니다. 나름대로 공부해서 공정표를 짜봤는데, 제가 전문가가 아니다 보니 이 순서가 맞는지 확신이 서지 않아 고수분들의 조언을 구합니다.…

턴키 업체 의견이 너무 강해서 자재 고를 때마다 부딪혔던 일

반셀프로 준비하다가 도저히 엄두가 안 나서 결국 턴키로 계약하고 진행 중이에요. 그런데 대표님 의견이 워낙 확고하신 스타일이라 제가 원하는 방향이랑 계속 어긋나더라고요. 처음에는 전문가니까 믿고 가…

구축 아파트 구조 변경 시 설비 배관 이동 범위와 공정 순서 판단 질문

20년 된 구축 아파트로 이사를 가게 되어 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 제가 직접 모든 공정을 챙길 용기는 부족해서 현재는 업체에 맡기는 방식으로 진행 중인데, 요구사항이 많다 보니 일정과 …

반셀프 공사 후 가구 배치 단계에서 발견한 마감 하자, 보수 요청 범위와 판단 기준 질문

반셀프과 턴키 중간 형태로 진행하며 큰 고비는 넘겼다고 생각했는데, 막상 입주 청소를 마치고 가구와 가전을 배치하기 시작하니 보이지 않던 문제들이 하나둘씩 보이기 시작합니다. 가장 고민인 부분은 …

턴키 첫 상담 시 업체가 구체적인 제안 없이 질문만 계속하는 상황을 어떻게 해석해야 할까요

이번에 구축 아파트로 이사하게 되면서 턴키 업체 두 곳과 대면 상담을 진행했습니다. 제가 생각했던 상담 과정은 전문가분께서 집 구조를 보시고, 주방의 경우 냉장고 위치를 여기로 옮기면 동선이 어떻고…

반셀프 올공사 첫 도전인데 공정별 일정 배치와 예산 배분 기준이 궁금합니다

이번에 구축 아파트를 매수해서 처음으로 반셀프 인테리어에 도전해보려고 합니다. 30평대 초반 평수이고, 철거부터 전기, 목공, 욕실, 주방, 가구까지 전부 들어가는 올공사 계획을 잡고 있습니다. …

제안 주는 업체와 물어만 보는 업체 비교하고 느낀 점

이번에 업체 선정하려고 대면 상담을 두 군데 다녀왔어요. 저는 당연히 전문가분들이 저희 집 구조를 보시고 주방 냉장고 위치나 수납장 구성 같은 아이디어를 먼저 제안해 주실 줄 알았거든요. 각각의 배…